Eviction Lawsuit
명도소송
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명도소송이란?
명도소송은 임차인이 계약 종료 후에도 부동산을 비워주지 않는 경우,
임대인이 정당한 권리를 회복하기 위해 진행하는 절차입니다
단순히 퇴거 요청만으로 해결되기 어려우며,
계약 종료 요건·통지 절차·연체 사실·점유 상태를
법적으로 충족해야 소송에서 승리할 수 있습니다
1) 소송 제기 전 요건 검토 및 사전 절차
저희는 사건 초기 단계에서 임대차계약서, 연체 내역, 보증금 정산 문제,
내용증명 발송 여부 등을 종합적으로 검토하여
소송 제기 요건을 충족하는지부터 정확하게 판단합니다
요건이 부족한 경우에는 보완 절차(추가 통지·정산 안내)를 먼저 잡아드려
소송에 바로 들어가도 문제가 없도록 구조를 정리합니다
2) 가처분 신청·명도청구소송·강제집행 진행
소송 전에는 점유자가 제3자에게 점유를 넘겨버리는 일을 방지하기 위해
점유이전금지가처분을 신청하고,
그 후 명도청구소송을 제기하여 퇴거 판결을 받아냅니다
판결 이후에는 단순히 판결문 전달에서 끝나는 것이 아니라
집행관 배정, 일정 조율, 열쇠공·운반 업체 연결 등
인도집행(강제집행) 절차까지 일괄적으로 진행합니다
3) 의뢰인 준비자료 안내 및 전체 사건 관리
의뢰인은 계약서, 계좌 이체 내역, 대화 기록, 퇴거 요구 문자 등
기본 자료만 준비하면 되고
나머지 절차는 저희가 일정과 법적 요건에 맞추어 모두 관리합니다
명도 사건은 초기 단계에서 절차가 잘못되면
기각·각하되어 다시 처음부터 진행해야 하는 경우가 많습니다
저희는 사건의 흐름을 정확히 설계하여
임대인의 시간적·경제적 손해를 최소화하고
가장 빠른 시점에 부동산을 회수할 수 있도록 돕습니다